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    一般房屋除了专有别墅以外,都有公共使用面积的部分,这部分面积要由各户进行分摊。具体解析如下:

    1.共有建筑面积有哪些?包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,按水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室,都不计入共有建筑面积。

    2.共有建筑面积的计算方法。将整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房以及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。

    3.各户分摊公用建筑面积的计算方法,各户套内面积按比例分摊。第1步:计算分摊系数,分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和;第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 方倌

    天津市津南区发改委党组书记、主任葛义发涉嫌严重违纪违法,目前正在接受纪律审查和监察调查。小鱼儿玄机2站马会开奖结果土豆能供给人体大量有特殊保护作用的黏液蛋白。能促持消化道、呼吸道以及关节腔、浆膜腔的润滑,预防心血管和系统的脂肪沉积,保持血管的弹性,有利于预防动脉粥样硬化的发生。土豆同时又是一种碱性蔬菜,有利于体内酸碱平衡,中和体内代谢后产生的酸性物质,从而有一定的美容、抗衰老作用;

    一名曾因犯罪被判过刑的男子冒充公务员,在网上骗取了女网友的信任。同居期间,男子谎称能买到低价房,先从女友手中骗走7万元,又以能帮女友姐姐家的儿子考公务员为名骗走6万元。

    <p>大龄女青年张女士在网上认识了赵某。赵某称自己父母是高官,自己不仅是公务员,而且还是单位的领导。经过几天的网络接触,张女士对张某产生了信任,两人聊得异常火热,开始处起了男女朋友。相识不到半个月,二人便住在了一起。不久,赵某来到张女士家,说能在沈北新区一小区购买到房子,价格比市场要低十多万元。张女士没有多想便拿出了多年积蓄,又向姐姐借了些钱款,将一共7万元现金交给了赵某。</p>

    两个月后,赵某便给张女士拿来了一本沈北新区富华园一期小区一套住房的房产证、土地证、契税证。从此,张女士对赵某的身份更加信任有加。一年后,张女士得知姐姐家外甥要考公务员便找赵某帮忙,赵某满口答应了下来。

    事后,赵某以帮办公务员需要打点为由,先后向张女士的姐姐索要了6万元办事费。此事一拖再拖,直到6月份,赵某和张女士分手后也没有办成。与此同时,张女士发现赵某帮其购买的房屋的房产证等证件全部都是假的,于是报警。不久,赵某被公安机关抓获,身份也被彻底揭开,现实中他根本不是什么公务员,更不是什么官二代,而是一名曾因犯诈骗罪、盗窃罪被判过刑的无业人员。

    近日,东陵区人民法院审理认为,赵某的行为已构成诈骗罪,判处有期徒刑9年,并处罚金5万元。(沈阳晚报、沈阳网主任记者 王立军)

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